Nos biens immobiliers à vendre

Manom (57100)

Appartement T3 avec terrasse, garage et place de parking privative.

A Manom commune de Thionville, au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2018. Un appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable, moderne. Agencement & espaces intérieurs Entrée fonctionnelle Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte Accès direct à un balcon/terrasse agréable Deux chambres Salle de bain WC indépendant Annexes & stationnement Garage privatif Place de parking extérieure privative Résidence & prestations Résidence sécurisée Porte blindée, visiophone, volets électriques Double vitrage Fibre optique Chauffage individuel gaz par chaudière Immeuble de 3 étages, sans ascenseur Un appartement moderne, fonctionnel et situé dans un secteur recherché, à proximité des axes frontaliers et des commodités.

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Réf : V10000388

250 000 €

Coup de coeur

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Hettange-Grande (57330)

Hettange-Grande – Maison individuelle 124 m² – Secteur calme, à...

Hettange-Grande – Maison individuelle 124 m² – secteur calme, à deux pas de la gare. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de la gare, cette maison individuelle construite en 1977 offre 124 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel. Au rez de chaussée une entrée lumineuse et accueillante Un escalier pour accéder au 1 er étage qui dessert cuisine séparée avec accès sur l’arrière, salon / séjour lumineux avec accès balcon, wc, 4 chambres, salle de bain. Un sous-sol complet – un véritable atout 2 caves Chaufferie Buanderie avec WC et douche Garage Chauffage fioul Maison saine, bien entretenue mais qui demande quelques travaux pour offrir de belles possibilités d’évolution. Hettange-Grande est une commune en plein développement, portée par de nouvelles infrastructures, des écoles allant de la maternelle au collège, et un centre dynamique regroupant commerces, services et transports. À deux pas de la gare , cette localisation offre un quotidien pratique et serein, idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie et mobilité. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline IMMO CONSEILS – 06 95 69 09 47 celineimmoconseils@gmail.com

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212 m²

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Réf : V10000387

340 000 €

Nouveauté

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Cattenom (57570)

Maison plein pied avec jardin

Cattenom - Agréable maison de plain - pied prête à accueillir votre nouvelle vie. Dans un quartier calme et discret de Cattenom, découvrez cette charmante maison de plain-pied où il ne vous restera qu’à poser vos meubles et vos valises. Développant 128 m², elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie confortable au quotidien. Espaces intérieurs : Circulation fluide et sécurisée dans l’ensemble de la maison • Cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse • Salon / salle à manger de plus de 40 m² spacieux et lumineux • Salle d’eau avec douche à l’italienne balnéo • Trois belles chambres équipées de placards intégrés • Circulation fluide et sécurisée dans l’ensemble de la maison Extérieurs & annexes • Terrasse de 72 m² donnant sur un jardin arboré • Garage avec buanderie • Combles aménageables de 48,43 m², entièrement isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire Confort & prestations • Chauffage au sol électrique • Climatisation réversible • Environnement paisible, cadre villageois recherché • Proximité des petits commerces, infrastructures culturelles et sportives • Accès rapide aux axes frontaliers Pour organiser une visite : Céline Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 – CPI 5705 2020 000044 682 Honoraires à la charge du vendeur.

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625 m²

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Réf : V10000384

480 000 €

Exclusif

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Cattenom (57570)

Appartement Duplex aménagé et équipé

Au cœur du charmant village de Cattenom, ce duplex T3 de 49,2 m² prend place dans une bâtisse intimiste de 7 lots , offrant un cadre de vie paisible et recherché. Entièrement meublé, équipé et rénové avec goût , l’appartement propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée , deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Pensé pour une installation immédiate, le logement dispose de tout le nécessaire : lave-linge, télévision, four micro-ondes, vaisselle et accessoires de cuisine complets , garantissant une vie quotidienne simple et agréable. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un arrêt de bus à proximité immédiate , avec des liaisons vers le Luxembourg toutes les 30 minutes , un atout majeur pour les frontaliers. Taxe foncière : 370 € Charges annuelles de copropriété : 360 € Actuellement loué 940 euros charges comprises Loyer : 910 euros Provisions sur charges : 30 Euros Libre de toute occupation au 10 Septembre 2026. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, à louer ou libre de tout mobilier selon votre projet. Celine Immo & Conseils reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner pour des visites 0630392193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000378

162 000 €

Exclusif

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Yutz (57970)

Appartement T4

Appartement T4 – 3 e et dernier étage À Yutz, à proximité des commodités, découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d’une résidence de 1971, offrant 71,75 m² loi Carrez et un agencement idéal. Agencement et espaces Entrée avec dégagement Salon-séjour de 17,6 m² Cuisine séparée 3 chambres confortables Salle d’eau + wc Atouts complémentaires Loggia de 5,40 m² Cave Double vitrage garantissant calme et confort Chauffage gaz chaudière récente 5 ans Interphone visio Fibre optique Informations financières Prix de vente : 170 000 € Taxe foncière : 960 € / an (environ 80 € par mois) Charges de copropriété 350 euros / trimestre comprenant poubelles, eau, entretiens communs et espaces verts. Pour organiser une visite : Céline Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 – CPI 5705 2020 000044 682 Honoraires à la charge du vendeur.

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Réf : V10000373

170 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pouilly (57420)

Maison Individuelle

Maison individuelle de 1973 sur 529 m² de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rénovations. La partie principale de la maison située au 1 er étage propose une surface d’environ 92 m² , comprenant : Cuisine séparée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Un véritable atout pour ce bien : un sous-sol complet , fonctionnel et généreux, comprenant : Entrée indépendante Deux buanderies Une cave Deux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux…) Un garage pouvant accueillir deux voitures Terrasse Jardin arboré et agréable Chauffage individuel par chaudière condensation gaz Maison indépendante Travaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vie Extérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026 DPE : E – 329 GES : F – 72 Estimation des coûts annuels : 2 650 € à 3 640 € (référence 2025) Une rénovation du bien est à prévoir mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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529 m²

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Réf : V10000372

230 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Hettange-Grande (57330)

Maison 177 m² surface habitable jardin – deux places de parking

À Soetrich, au cœur d’Hettange-Grande, découvrez cette maison mitoyenne de 177 m² habitables, implantée sur 354 m² de terrain, bénéficiant d’une isolation récente (2024) et d’un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Située à deux pas des écoles, commerces, bus et gare, elle offre un quotidien fluide et pratique. Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée • Un séjour / salon lumineux • Une salle d’eau avec WC • Une buanderie avec accès direct au jardin • Un atelier • Des dégagements permettant rangements et optimisation des espaces À l’étage : • Une mezzanine • Deux chambres, dont une avec salle d’eau à rafraîchir • Une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou espace polyvalent Combles aménagés : • Une chambre avec espace dressing • Une pièce spacieuse non exploitée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite, etc.) Atouts complémentaires : • Deux places de stationnement privatives • Cave • Buanderie supplémentaire • Espace extérieur couvert • Fibre optique • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Taxe foncière : 786 euros Un lieu où l’espace respire. Chaque pièce invite à projeter ses envies. Les volumes généreux, l’organisation déjà pensée et le potentiel encore disponible permettent d’imaginer très facilement un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse. Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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354 m²

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Réf : V10000371

387 500 €

Nouveauté

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Thionville (57100)

Appartement T2 + place de parking extérieure

Appartement T2 Avenue de Douai 57100 Thionville Cet appartement T2 de 54.82 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement placé à proximité du centre-ville de Thionville. Situé au 2e étage d’une résidence datant de 2005 de 17 lots avec ascenseur, Composition du bien Entrée avec placard de rangement intégré Pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte accès direct à un balcon 33.20 m² Une chambre 12.15 m² Une salle d’eau avec wc Place de parking privative extérieure Informations complémentaires Résidence avec ascenseur Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 881 € Charges de copropriété 332.41 Euros Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre actuellement meublé. Frais d’agence charge vendeur Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000364

155 000 €

Exclusif

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Cattenom (57570)

Duplex 58 09 m²

Idéalement situé au centre de Cattenom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu’au carrefour des trois frontières, ce duplex chaleureux offre un cadre de vie pratique et recherché. Installé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 5 lots entièrement rénové , il développe 58,09 m² Loi Carrez (environ 70 m² au sol ). Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m² Entrée : 5,23 m² Salle d’eau : 5,27 m² Dégagement : 1,60 m² Chambre 1 : 10,90 m² Carrez / 12 m² au sol Chambre 2 : 7,33 m² Carrez / 11 m² au sol Chauffage électrique Immeuble rénové – 5 lots Vendu entièrement meublé et équipé , prêt à vivre ou à louer Possibilité d’être vendu libre de tout mobilier selon votre projet Loyer actuel : 924 € Provisions sur charges : 30 € (eau froide, entretien et électricité des communs) Taxe foncière : :370 €/an Charges de copropriété : 360 €/an Libre au 1er septembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

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Réf : V10000356

162 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Yutz (57970)

Maison mitoyenne T4 pleine de charme au cœur de Yutz

Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.  Points forts Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) Fibre optique installée Taxe foncière : 900 € Maison atypique avec volumes généreux et lumineux  Descriptif des pièces Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière. 2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre. Annexes : garage, buanderie, caves.  Extérieur Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz.   Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193m     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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369 m²

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Réf : V10000343

329 000 €

Exclusif

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